تدوین چارچوب صندوق سرمايه‌گذاري زمين
به گزارش ايرنا، "رضا كياني" با اشاره به شرايط ويژه زمين و ساختمان در كشور و عزم ملي براي تقويت بخش مسكن، اظهار داشت: بدون شك با راه‌اندازي صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان، بازار سرمايه خواهد توانست نقش بسزايي در تامين منابع مالي و در نتيجه تسريع امر ساخت و ساز ايفا نمايد.
وي در بيان اهداف صندوق‌هاي يادشده، افزود: با راه‌اندازي صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان، راهكار نويني براي تامين منابع مالي پروژه هاي بزرگ ساختماني پيش روي سازندگان معتبر قرار خواهد گرفت.
از سوي ديگر شرايط جديدي براي مشاركت پس‌اندازهاي خرد و كلان در عرصه ساخت و ساز فراهم خواهد شد كه براساس تمايل سرمايه‌گذاران مي‌تواند منتهي به مالكيت واحدهاي ساختماني شده يا آنان را از سود ساخت و ساز منتفع سازد و از تورم موجود در اين بخش مصون نمايد.
وي در مورد چگونگي فعاليت صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان در طرح پيشنهادي، گفت: براساس چارچوب پيشنهادي، پروژه ساختماني موضوع صندوق بايد تمام مجوزهاي لازم را از نهادهاي مرتبط دارا بوده و طرح توجيهي آن به تاييد مدير صندوق رسيده باشد.
وي ادامه داد: براي اطمينان بيشتر سرمايه‌گذاران، بايد بخشي از مراحل پروژه‌ها قبل از عرضه عمومي واحدهاي سرمايه‌گذاري صندوق، پيش رفته باشد تا اطمينان نسبت به پروژه ساختماني افزايش يابد.
وي سازنده، مدير، متعهد پذيره‌نويسي، بازارگردان و حسابرس را از مهم‌ترين اركان صندوق سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان برشمرد و گفت: سازنده يك شركت معتبر ساختماني خواهد بود كه وظيفه ساخت و ساز را مستقيما يا با واگذاري به پيمانكاران برعهده خواهد داشت.
كياني با بيان آنكه مدير صندوق سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان بايد از متخصصاني در زمينه‌هاي مالي و ساختماني بهره‌مند باشد، افزود: مدير وظيفه طراحي اوراق بهادار صندوق و نظارت بر سازنده را برعهده داشته و حافظ منافع سرمايه‌گذاران خواهد بود.
وي خاطرنشان كرد: مدير در طول عمر صندوق، گزارش ساخت و پيشرفت پروژه را به صورت ادواري منتشر خواهد كرد تا براساس اين گزارش‌ها، واحدهاي سرمايه- گذاري صندوق در بازار ثانويه قيمت‌گذاري شوند.
رييس اداره امور نهادهاي مالي سازمان بورس و اوراق بهادار درباره ساز و كار تامين منابع‌مالي براي صندوق سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان، اظهار داشت: سازنده، اوراق بهاداري را براي پروژه تعريف و به صندوق ارايه خواهد كرد تا در قبال آن، وجوه مورد نياز خود را تامين كند.
وي ادامه داد: مدير صندوق واحدهاي سرمايه‌گذاري طراحي و منتشر خواهد كرد تا منابع مالي لازم توسط سرمايه‌گذاران تامين و در اختيار "سازنده" قرار گيرد.