تسهیلاتی كه در طرح ۹۹ ساله پیش بینی شده با توجه به قیمت های ساخت و ساز پاسخگوی ساخت این زمین ها نیست.
ارزانی قیمت خانه به تولید بیشتر و افزایش عرضه مسكن بستگی دارد. ایرج رهبررئیس انجمن انبوه سازان مسكن استان تهران در گفت وگو با ایسنا، اظهار كرد: اگر می خواهیم معضلات بخش مسكن را با عرضه بیشتر رفع كنیم باید توجه ویژه ای به بخش خصوصی شود كه توان انجام پروژه های سنگین را دارند؛ در واقع این امر با ایجاد تعامل و مشاركت بیشتر دولت و بخش خصوصی تحقق می یابد. وی گفت: اگر عنوان كنیم در طرح مسكن مهر به بخش خصوصی یعنی انبوه سازان كمتر توجه شده است به این دلیل است كه زمین ها به تعاونی ها واگذار می شوند كه تجربه موفقی در این بخش نداشته اند و از سوی دیگر تعاونی ها تشكل ثابتی ندارند و حضور در بخش مسكن نهادینه نشده است، از این رو اعتقاد داریم آنها تخصصی چندانی در بخش مسكن ندارند. رهبر افزود: بخش خصوصی كه نرم افزار اصلی تولید مسكن را در اختیار دارد و پروژه های بزرگی در بخش مسكن به سرانجام رسانده است نمی تواند با كارفرمایی مانند تعاونی ها كه آشنایی با امور تخصصی مسكن ندارند در این زمینه همكاری كند. رئیس انجمن انبوه سازان مسكن تهران تصریح كرد: در حال حاضر تسهیلاتی كه در طرح ۹۹ ساله پیش بینی شده است با توجه به قیمت های ساخت و ساز در كشور پاسخگوی ساخت این زمین ها نیست و تعاونی ها نیز از عهده این كار برنمی آیند. رئیس انجمن انبوه سازان مسكن تهران خاطرنشان كرد: برای ساخت این زمین ها در شرایط فعلی حداقل دو برابر این تسهیلات هزینه نیاز دارد این در حالی است كه تسهیلات ساخت برای زمین های ۹۹ساله، در حدود نصف این مبلغ است. براین اساس تعاونی ها مابقی این هزینه را از كجا می خواهد تامین كنند. وی گفت: اما بخش خصوصی اعتقاد دارد برای به سرانجام رسیدن طرح مسكن مهر زمین و تسهیلات در اختیار انبوه ساز گذاشته شود تا با توجه به میزان تسهیلاتی كه در اختیار آنها قرار می گیرد این زمین ها ساخته شوند و سپس در اختیار متقاضیان مورد نظر یعنی اقشار كم درآمد قرار گیرد. رهبر افزود: اگر انتظار داشته باشیم با این تسهیلات محدود تعاونی ها و مردم وارد ساخت و ساز شوند این امر امكان ناپذیر است چراكه باید ساخت و ساز براساس شرایط موجود سنجیده شود و بر مبنای آن تسهیلات پیش بینی كرد. رئیس انجمن انبوه سازان مسكن تهران در پایان خاطرنشان كرد: در حال حاضر تا حدودی مشكلات بخش خصوصی در تعامل با دولت رفع شده است. در تلاش هستیم تمامی موانع موجود در این زمینه حل شود تا با تعامل بیشتر بخش خصوصی با دولت بتوانیم زمینه توسعه در این بخش را فراهم كنیم.